10.000 woningen erbij voor studenten? ‘Nee, dat is gewoon niet realistisch’
HvanA
De studentenwoningen bij Riekerhaven (archieffoto)
8.000 woningen, 9.000 woningen – zelfs 10.000 woningen kunnen er de komende jaren voor studenten bij komen. Tenminste, dat is wat politici je in aanloop naar de verkiezingen beloven. Maar hoe realistisch zijn die verkiezingspraatjes? ‘Het kamertekort wordt nog steeds groter.’
Bij het studentendebat aan de Vrije Universiteit ging het begin maart eigenlijk over maar één thema. Wonen. Veel studenten willen weten of het de komende jaren makkelijker wordt een kamer te krijgen – en dus zie je politici in verkiezingstijd allerlei beloftes doen.
Maar kan dat zomaar, veel nieuwe kamers? Hoe makkelijk is het eigenlijk voor Amsterdam om de komende tijd studentenkamers bij te bouwen? De realiteit is wat weerbarstiger, zeggen betrokkenen tegen HvanA. Amsterdam heeft veel meer doelgroepen te bedienen dan studenten alleen en het kamertekort wordt momenteel eerder groter dan kleiner.
Laura Knapen Almeida, beleidsmedewerker bij DUWO, kan dit bevestigen. ‘Het liefst zouden we zo veel mogelijk bij bouwen voor studenten’, zegt ze aan de telefoon namens de studentenhuisvester. ‘Maar lang niet alles kan.’
‘Die woningen zijn er misschien pas op het moment dat jij al bent afgestudeerd’
Vorig jaar zei DUWO nog tegen HvanA dat het kamertekort voorlopig alleen maar groter wordt. ‘Het gaat nog steeds die kant op’, zegt Knapen Almeida. Door nieuwe regels op de woningmarkt verkopen veel particuliere eigenaren hun woningen. In feite wordt de opdracht voor huisvesters als DUWO om voldoende bij te bouwen daarmee alleen maar groter.
Maar – spoiler alert – zo makkelijk is dat niet.
Beeld: Dave Adriaanse | Laura Knapen Almeida
‘De grote uitdaging in een stad als Amsterdam is voldoende bouwlocaties te vinden waar we voor studenten kunnen bouwen’, zegt Knapen Almeida. ‘Voor ons als corporatie is dat echt zoeken. De concurrentie voor studenten is heel groot, de stad heeft veel doelgroepen te bedienen. Dat is het eerlijke verhaal, al doen we natuurlijk ons best.’
Tel daarbij op dat woningen er niet zomaar van de ene op de andere dag staan. Stem je nú voor studentenhuisvesting, dan staan die woningen er waarschijnlijk pas over een paar jaar. Knapen Almeida: ‘Klopt, wat dat betreft kun je je afvragen of je nog student bent op het moment dat die kamers er daadwerkelijk bij zijn gebouwd.’
Een realistische schatting? Vóór 2030 zitten er – alle woningbouw bij elkaar dus – ruim 3.000 nieuwe Amsterdamse studentenwoningen in de pijplijn, volgens de cijfers van DUWO. Ter vergelijking: in Amsterdam werden afgelopen jaar ruim 2.000 woningen verkocht, waaronder veel studentenwoningen.
Jaap Draaisma, onderzoeker bij het lectoraat Grootstedelijke Vraagstukken van de HvA, kijkt met een schuin oogje naar de beloftes van politici. ‘9.000 tot 10.000 woningen beloven aan studenten in vier jaar tijd? Dat is eigenlijk krankzinnig. Dan zou een derde van alle nieuwe woningen in Amsterdam voor studenten zijn. Dat is niet realistisch.’
‘Alleen maar bijbouwen is niet de hele oplossing, kijk ook naar het aantal internationals dat de stad binnenkomt’
Neem de beloftes van politici wat dat betreft met een korrel zout, zegt Draaisma. ‘Het is niet onmogelijk om afspraken die nu al vastliggen open te breken en studenten zodoende meer kans op een woning te geven in de stad’, aldus Draaisma.
‘Maar het is echt de vraag of de Gemeente Amsterdam dat ook wil. Het beleid is de afgelopen jaren juist meer gericht geweest op jongeren die in de stad zijn opgegroeid. Die concurreren in feite met studenten, maar dat durft de wethouder dan weer niet te zeggen.’
Gemeentes spelen een belangrijke rol bij het toewijzen aan woningen voor studenten. Maar Draaisma wijst ook op een ander belangrijk punt: je kunt wel blijven bouwen, de andere kant van de medaille gaat over de instroom.
‘De afgelopen tien jaar zijn er ruim 15.000 internationale studenten bijgekomen in de stad. Die hebben één-op-één een woning nodig.’ Onder het Kabinet-Schoof leken internationals minder welkom, maar het nieuwe kabinet zegt juist internationaal talent te willen blijven aantrekken. ‘Ja, nu zijn ze weer doof voor die belofte.’
Beeld: Christa Romp | Jaap Draaisma
Zolang de grond beperkt is en het aantal studenten niet afneemt, zal Amsterdam creatief moeten zijn, zegt Draaisma. Een paar units hier, een tijdelijke locatie daar, woningen wat makkelijker delen en een hospita erbij – er zijn heus knoppen om aan te draaien, maar verwacht niet dat het de komende jaren veel makkelijker wordt, die kamer.
HvanA spitte alle verkiezingsprogramma’s door voor de GR26 door. Lees in het artikel hieronder wat politici willen betekenen voor studenten.
Geplaatst door
Eindredacteur bij HvanA. Ik volg en schrijf van alles en luister graag naar de verhalen die je te vertellen hebt. Tips voor zo’n goed verhaal op HvanA? Stuur een mailtje naar benne@hvana.nl.
