Nieuwtje: Aanbod studentenkamers fors lager dan een jaar geleden

Studenten hebben deze zomer nóg meer moeite om een kamer te vinden dan in voorgaande jaren. Het aanbod studentenkamers op openbare verhuurwebsites is sinds vorig jaar met 30 procent gedaald, blijkt uit een data-analyse van NRC.

In het tweede kwartaal van 2025 stonden er minder dan 26.000 huurwoningen op openbare verhuurplatforms – tegenover zo’n 45.000 een jaar eerder. Vooral studenten hebben daar last van. Zij komen veelal niet in aanmerking voor een sociale huurwoning en zijn juist aangewezen op kleine particuliere woningen als kamers en studio’s. 

Het aanbod van zulke woningen nam in de studentensteden het afgelopen jaar met een derde af tot minder dan 5.800. Na Den Haag krijgt Amsterdam de grootste klap, waar het aantal huurwoningen kleiner dan 25 vierkante meter met ruim 40 procent is gedaald ten opzichte van 2024. De gemiddelde huurprijs voor dit soort woningen is met ruim 10 procent gestegen.

De belangrijkste oorzaak van de krimp is het gedrag van particuliere verhuurders. Door strengere regelgeving in de huursector leveren huurwoningen hen minder op, waardoor beleggers massaal hun huurwoningen hebben verkocht. 

Daarnaast komen er nauwelijks nieuwe studentenwoningen bij door de trage bouw en het strenge vergunningsbeleid in de studentensteden.  In Amsterdam moeten er in 2030 zo’n 16.000 studentenwoningen bij zijn gekomen, terwijl het afgelopen jaar alleen tijdelijke woningen zijn gerealiseerd. Alleen dit jaar moeten er nog 980 woningen bij komen. 

Uit een enquête van Rent.nl blijkt dat studenten gemiddeld maandenlang zoeken naar een kamer. Ruim de helft doet er langer dan drie maanden over, en een derde is ontevreden over de woning die ze uiteindelijk vinden. Klagen bij de Huurcommissie gebeurt nauwelijks: studenten zijn vaak bang voor gedoe met hun huisbaas of kennen hun rechten niet. 

Internationale studenten staan er nóg slechter voor. Door onbekendheid met het systeem, tijdelijke contracten en uitsluiting bij hospiteren, is hun positie op de woningmarkt bijzonder kwetsbaar. 

Volgens de laatste cijfers van de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting uit 2024 is ruim de helft van de studenten (55 procent) uitwonend. Over de HvA zijn geen specifieke cijfers bekend, opvallend is wel dat hbo’ers vaker thuis wonen dan uni-studenten. De resultaten over 2025 worden in september door Kences gepresenteerd.

In de rubriek Nieuwtje brengen we je kort op de hoogte van wat er speelt in het hoger onderwijs. Al het snelle nieuws vind je hier verzameld.