‘Negen van de tien keer komt de huisjesmelker ermee weg’

Het blijft moeilijk om studenten op kamers voldoende bescherming te bieden op de huurmarkt. Dat vertelt Hanna Smit, consulent jongerenhuisvesting bij Stichting !Woon in de podcast ‘Even tussen Ons.’ Studenten krijgen te maken met intimidatie en verhuurders proberen de wet te omzeilen – vaak met succes.

Sjoemelen met servicekosten, onterecht hoge borgsommen en een groeiend aantal klachten over slecht gedrag en intimidatie van verhuurders. ‘Malafide verhuurpraktijken’ zijn van alledag, maar lijken de afgelopen jaren wel steeds vaker voor te komen. En dat terwijl er juist allerlei wetten zijn opgetuigd om huurders beter te beschermen.

Wat is hier aan de hand? Komen huurders meer voor hun rechten op, of worden verhuurders steeds brutaler? HvanA sprak erover met Hanna Smit, docent aan de HvA en consulent jongerenhuisvesting bij Stichting !Woon, die bewoners hulp en advies geeft bij vragen en problemen omtrent hun woning.

Mazen in de wet
‘Het positieve is dat jongeren de weg naar hulp op de huurmarkt beter weten te vinden’, zegt Smit. Jongeren komen meer voor hun huurrechten op, ook wordt er veel gedaan om huurders beter te beschermen.

Tegelijk blijven huisbazen mazen vinden in de wet en te hoge bedragen vragen, terwijl ook de excessen blijven bestaan. Denk aan verhuurders die de sloten van woningen dichtlijmen of hun studenten op andere manieren intimideren.

‘Negen van de tien keer komen dit soort verhuurders hiermee weg’, volgens Smit. Dat komt volgens haar mede omdat studenten pas te laat achter hun rechten aangaan, zodra ze hun woning al hebben verlaten. Soms weten ze überhaupt niet goed wat hun rechten zijn. ‘Waarom we dit soort misstanden zijn gaan accepteren? Ik denk omdat er gewoon te weinig kamers zijn. Veel van dit soort problemen zouden verdwijnen als er meer woningen beschikbaar waren.’

Tips
Volgens Smit blijven deze problemen dan ook nog wel een tijd bestaan, gezien het kamertekort. Studenten steekt zij tot die tijd een hard onder de riem: ‘Hoe meer zij voor hun rechten opkomen op de huurmarkt, hoe beter het wordt. Daar ben ik echt van overtuigd en dat zie je ook terug in de praktijk.’

Binnenkort komt Stichting !Woon in haar jaarlijkse rapport met nieuwe cijfers over de staat van huren in Amsterdam. Smit sluit af met tips voor studenten, luister de hele podcast via Spotify.